Bộ Xây dựng vừa ban hành văn bản yêu cầu Bộ Tài chính cải thiện nội dung khuyến khích của Luật thuế VAT và Luật Thuế đối với thu nhập kinh doanh của Cục Nhà ở. Để giải quyết những khó khăn trên thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu và đưa ra nghị quyết để Quốc hội thực hiện ưu đãi trong năm 2013. Cụ thể hơn, Bộ Xây dựng đề xuất cắt giảm thuế 50%. Giá trị gia tăng của đầu tư vào sản xuất nhà ở và hoạt động kinh doanh được sử dụng cho việc sử dụng nhà dưới 70 mét vuông trên mặt đất, và giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi mét vuông. Bộ Xây dựng tin rằng việc mở rộng là cần thiết. Trả thuế giá trị gia tăng đối với đầu tư nhà ở và kinh doanh và kéo dài thời gian tính thuế của công ty trong vòng 12 tháng.
Thị trường bất động sản vẫn bình tĩnh. Nhiếp ảnh: Hoàng Lan .
Ngoài ra, nhà ở xã hội có quyền giảm 50% thuế suất thuế VAT đầu ra. Bộ Công nghiệp và Công nghệ thông tin cho rằng cần áp dụng mức thuế suất ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp cao nhất (10%) cho thu nhập từ nhà ở xã hội và đầu tư của công ty. —
Do đệ trình Quốc hội, cuộc họp cuối cùng là vào tháng Năm. Do đó, trong năm 2013, nếu giải pháp trên không thể được áp dụng ngay từ ngày 1 tháng 1 năm 2013, Bộ Xây dựng yêu cầu Bộ Tài chính phải xem xét và báo cáo với chính phủ trong Quốc hội. Yêu cầu 12 tháng để khuyến khích thị trường bất động sản và nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng ước tính rằng thị trường bất động sản đang gặp khó khăn. Theo Bộ Quản lý Thị trường Nhà đất và Bất động sản, giao dịch bất động sản tại hai thành phố lớn của Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đều bình tĩnh. Hà Nội chỉ giao dịch với các dự án sắp hoàn thành hoặc đưa vào vận hành. Hầu hết khách hàng đến từ các tỉnh khác. Các gia đình trẻ mua căn hộ nhỏ từ 60 đến 100 mét vuông với mức giá từ 150 đến 2,5 tỷ đồng, trong khi các căn hộ lớn thì nhàm chán. Giá căn hộ, biệt thự và nhà liền kề tiếp tục giảm, trong một số trường hợp giảm 50% so với năm 2010 (khi giá bất động sản tăng), nhưng khối lượng giao dịch vẫn còn rất nhỏ. — Trong 6 tháng đầu tiên, do thị trường bất động sản đóng băng, sản xuất và nhu cầu vật liệu xây dựng như gạch men và kính xây dựng đã giảm đáng kể. Thông thường, gạch bê tông áp lực rất khó tìm thấy thị trường. Có 9 nhà máy trên cả nước, 2 trong số đó đang trong tình trạng sản xuất nông và 7 trường hợp còn lại đã ngừng hoạt động do không có tiêu thụ và hơn 1 tỷ viên gạch tồn kho. Điều đó cũng khó khăn. Theo Nghị quyết số 18, các nhà đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội được hưởng mức thuế suất ưu đãi cao nhất, thuế doanh nghiệp được miễn 5 năm kể từ ngày thu nhập chịu thuế và thuế doanh nghiệp giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Đồng thời, nhà ở xã hội phải chịu thuế doanh nghiệp 10% trong quá trình hoạt động. Tuy nhiên, theo Quyết định số 96, các ưu đãi và chính sách nêu trên chỉ được áp dụng trong năm 2009. Điều này gây khó khăn cho công ty xây dựng nhà ở xã hội.
Trong ba năm qua, 54 dự án nhà ở thu nhập thấp với tổng vốn đầu tư 9,64 nghìn tỷ đồng Việt Nam (khoảng 40.000 mét vuông) đã bắt đầu xây dựng. Cho đến nay, 23 dự án đã được hoàn thành với tổng vốn đầu tư 2,64 nghìn tỷ rupiah. Nhà ở công nhân đã hoàn thành 62 trong số 94 dự án-Huang Lan